來源： 安徽鹽業地產集團 閱讀次數： 發布時間：2021.01.06
本項目位于合肥市濱湖新區華山路與紫云路交口東北，東至華山支路，南至紫云路，西至華山路，北至福州路。土地性質：商業+住宅，規劃總用地面積82.19畝，總建筑面積約23萬平米。商辦部分一類高層商業辦公樓，包括2幢25層主樓（建筑高度約107米），1幢連接2幢主樓的3層裙樓，（地下為整體二層停車庫），建筑面積約10萬平米（其中地上約7.5萬平米）。本次比選為該項目設備機房裝修升級改造工程，詳見圖紙和清單等。
二、比選范圍及技術要求
本次比選內容：依據招選人提供的徽鹽·世紀廣場項目設備機房裝修升級改造工程范圍內的全部工序及施工內容。
1.承包范圍為發標人提供的徽鹽·世紀廣場項目設備機房裝修升級改造工程等全部內容。
2.技術要求：1）、符合國家現行相關施工驗收規范，設計要求及驗收合格標準。2）、除非合同文件另有約定，本工程適用國家現行規范、規程和標準，以及本市行業規范、規程和甲方企業標準。3）、構成合同文件的任何內容與國家現行規范、規程和標準之間出現矛盾，參選人應書面要求招選人予以澄清，除非招選人有特別指令，投標人應按照其中要求最嚴格的標準執行。材料、施工工藝都應依照本技術標準和要求以及國家現行規范、規程和標準的最新版本執行。4）、依據設計施工圖紙和技術文件要求，本工程項目的材料、設備、施工必須達到但不僅限于以下現行版的中華人民共和國有關法規、規范的要求，如下列標準及規范要求與本標書要求有出入，則以較嚴格者為準。若各專業技術高于規范要求，應按各專業技術要求施工；5）、其他未盡技術要求按照國家、地方及行業規定。
三、參選單位資格及要求：
1、具有獨立法人資格，具有獨立承擔民事責任的能力；具有履行合同和專業技術的能力；
2、具備建筑裝修裝飾工程專業承包三級及以上資質(原裝飾裝修工程設計與施工一體化三級及以上資質在有效期內的，同樣有效）；
3、參選人近三年（自2017年1月1日至今）至少具有1個單項合同金額在10萬元及以上的裝飾裝修工程或裝飾裝修改造工程業績（時間以合同簽訂的時間為準）；
4、擬派任的項目負責人應具有建設部頒發的建筑工程專業二級及以上注冊建造師；
5、本項目不接受聯合體；
6、資格審查：資格后審。
四、報價說明
1.投標人的投標報價應考慮以下因素：
1）本次中標單位為本裝修升級改造工程的總包單位，負責統一管理施工現場。本項目的控制價為11萬元，高于此價格的視為無效標。
2）投標人考慮工期對本工程的影響，比如運輸、提前備料、存料（發生的措施費用）、人員窩工、降效及停工、專人看護，人員調配、材料二次倒運等，相關費用含在報價中。
3)施工水電費：現場設置配電箱及臨時水源，由中標單位掛水電表，接至用電用水點。管線、水電表安裝及費用由中標單位自理。施工用水用電費用由乙方自行支付給總承包單位或甲方，并取得收據作為證明，水電費單價按招標人與總包確認的單價支付，出現的電損，根據各單位抄表數按加權平均分攤的原則，由各掛表單位承擔。
4) 本精裝工程所有建筑垃圾，投標人自行倒運到樓下或甲方指定地點并定期外運消納，發生的費用含在報價中。
5) 投標人現場核對現場開關、插座、潔具、預留管線、燈具的位置與圖紙位置的不同，相關拆改費用含在報價中。
6）石材切割、磨邊、倒角、開槽、六面保護液、酸洗打蠟等費用含在對應項目的報價中，按圖紙設計要求瓷磚的切割、磨邊、開槽等費用也含在對應項目報價中；圖紙明確的其他材料的裁切、磨邊等細部處理費用含在報價中。投標人考慮購買或甲供瓷磚等材料與現場實貼的尺寸差異，切割費用含在報價中。
7）竣工驗收前施工合同范圍內的清潔費用含在報價中。
8） 成品保護必須滿足招標人要求，費用含在報價中。
五、承包方式
本工程為包設計包工包料，合同價款為固定總價，不再調整，報價包含深化設計、材料費、輔料費、人工費、機械費、運輸裝卸費、水電費、稅費（稅率由投標人自報）、保險費、總包配合費、管理費、利潤等達到招選人發包范圍和驗收合格的全部費用。工程所需全部材料、人工費、機械費等全部費用的價格不因市場價格的漲跌而調整合同價款。嚴禁將工程轉包及違法分包。本工程由報價人自行踏勘現場并結合已有資料綜合考慮后進行綜合報價，報價人中選后不得以任何理由調整量價。
六、合同的簽訂
1.中標單位必須在中標后 15日內與發標人簽訂合同，否則發標人將取消中標單位的中標資格.
2.因中標單位原因，逾期未能簽訂施工合同，給發標方造成損失的由中標單位進行賠償，招選人并保留法律起訴的權利。
3.中標單位提交的投標文件在簽訂合同時作為合同附件與合同同樣具有法律效力。
七、工程款支付及結算方式
1.工程款(進度款)支付的方式和時間：工程全部完工后，經甲方驗收達到約定的質量標準合格后，一次性支付合同價款的90%；完成竣工決算審定后（以結算終審為準）付至工程審定造價的97%；余款3%為質保金待工程竣工驗收壹年后無質量問題，30個工作日內一次性支付剩余款項（不計息）。質保期為壹年，質保期自工程完工甲方驗收合格之日起開始計算，質保期滿無任何質量問題，質保金一次付清（質保金不計利息）。付款時，乙方必須向甲方提供正式合法的發票，否則甲方有權拒付合同款，如乙方提供虛假發票，由此給甲方造成的一切損失及責任由乙方全部承擔。
2.結算方式：圖紙范圍內總價包干，結算時價格不予調整，除經發包人確認后執行的增減價款變更或簽證。
3.中選方施工用水、電費用由中選方承擔，該項費用由報價人綜合考慮到商務報價中。
八、施工工期要求
1.總工期為20日，開工日期以甲方書面通知為準。
2.由于不可抗力、政府行政等行為或甲方原因造成工期延誤的，乙方需在以上情形發生之日向甲方發出書面告知函并附相應證據，在上述原因消除之日，乙方須立即復工，乙方認為需延長工期的，須在該不可抗力或影響施工進度的情形消除之日起 5 日內向甲方提交順延工期申請書，經甲方總經理簽字并加蓋甲方公章確認同意后，工期可相應順延。乙方未在上述期限內向甲方提交順延工期申請書的，視為不要求順延工期。
3.具體開工日期以甲方開工令為準。
九、質量驗收
1. 質量驗收規范等國家、行業、地方有關技術標準、規范；驗收標準及相關規范：《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001 《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》(GB50210-2001) 《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2002 《天然花崗石建筑板材》JC205-92 《天然飾面石材試驗方法體積密度、真密度、真氣孔率、吸水率試驗方法》GB9966.3-88 《金屬肖氏硬度試驗方法》GB4341-84 環保類:《室內裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質限量》GB18581 《建筑材料放射衛生防護標準》GB6566-2000 等。
2.質保期：執行相關規范要求，保修期自工程竣工驗收合格之日起。
十、補充說明
1.參選單位必須承諾：未經招選單位許可，不得將項目轉包或分包給其他單位，一經發現將立即終止合同，并賠償由此造成招選單位的一切經濟損失。
2.踏勘現場 ：投標人自行踏勘現場，費用自行承擔，風險自慮。
3.成交原則：我公司將組成評審小組,在滿足工程采購需求與圖紙設計要求，工程質量和服務相等的前提下，由評審小組根據參選單位提供的的報價、施工期限、質量標準等因素進行綜合評定，確定合作單位。
4.參選單位報價一經認可，即為簽約的合同價。一經做出報價，有效期內不可撤回。
5.參選人應根據詢價函中各項要求編制報價函，一切降低本詢價函要求的報價函均視為無效報價文件。
6. 如果比選截止時間，參與單位不足三家，或評審過程中，有效參與單位不足三家，則轉為競爭性談判或單一來源采購。
十一、報名時間
1.報名時間：2021年1月6日至2021年1月12日，上午8:30-12:00，下午14:30-17:30（北京時間，節假日除外）
十二、聯系方式
招選單位：安徽鹽業地產集團有限責任公司
地址：安徽省合肥市濱湖新區紫云路與華山路交口徽鹽世紀廣場A座8樓采購管理部
聯系人：徐工、戴工
電話：0551-65283496
附件：《徽鹽世紀廣場項目設備機房升級改造工程施工清單》（電話索取）
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