來源： 安徽鹽業地產集團有限責任公司 閱讀次數： 發布時間：2021.12.27
各有關供應商：
根據項目開發需要，我公司現對“徽鹽·名都學府”項目沙盤模型設計、制作與安裝工程進行采購比選，現發布比選告示，歡迎符合資質的潛在的供應商前來參與報價。
一、項目概況
本項目由安徽鹽業投資有限公司開發，位于定遠縣城東新區永康路與天河路交口西南角處（定遠二中東側）。項目總占地100.4423畝，總建筑面積約162083㎡，地上總建筑面積約133923㎡，項目定位物業形態規劃為開發商品住宅小區及相關配套附屬設施。建筑控制高度≤60米；容積率≤2.0；建筑密度≤30%；綠地率≥30%。由地下車庫（包含人防工程）、5層綜合樓、8層住宅、9層住宅、11層住宅、18層住宅、20層住宅等建筑業態組成。規劃住宅1022戶，機動車位約1040個。
建筑群自由相錯布置，不同高度住宅形成區域，結合規劃設計方案及建筑施工圖紙布置，建筑布局均為南朝向，建筑立面形式采用新亞洲風格力求簡約、典雅、大氣。結合大面開窗，利用大面積的陽臺，形成極具韻律感和視覺沖擊力。
二、詢價范圍與內容
徽鹽·名都學府項目沙盤展示方案設計、制作、安裝等全部工作內容（包括樓體、環境綠化、周圍道路指示及地塊信息等內容的沙盤模型制作與安裝）。
三、報價人須知
1、報價人資格要求：
（1）必須是從事該行業工作的獨立法人機構，具有合法經營資質的專業模型制作廠家或代理商（代理商需提供制作廠家的授權書），誠實守信。
（2）報價人的公司成立5年以上（即報價人的公司成立日期需在2016年12月1日前，以營業執照簽發日期為準），注冊資金不少于100萬元，與國內知名房地產企業有合作案例的同等條件下優先考慮。
（3）報價有類似業績：指承接過合同價在10萬元及以上的沙盤制作與安裝工程的業績。
2、報名時須攜帶以下資料：
（1）提供經年審的《營業執照》、《稅務登記證》、《組織機構代碼證》（復印件加蓋公章、原件備查，“三證合一”企業提供相應有效資料）。
（2）企業業績：企業在近三年內（即2018年12月1日至今）承接過兩個及以上的類似項目業績證明材料。（類似項目是指承接過合同價在10萬元及以上的沙盤制作與安裝工程，業績須提供施工合同復印件、原件備查,且需提供含案名的沙盤實景照片）
（3）單位介紹信或法人委托書、被授權人身份證明、公司電子郵箱地址。
（4）企業簡介材料。
（5）提供效果圖方案、主材小樣及商務報價
以上資料裝訂成冊，提供加蓋公章的復印件一套。
四、詢價文件遞交時間與地點
該項目的報價文件（含模型設計方案及材料清單、商務報價）請于2021年12月 31日12：00時前以密封并加蓋公章的方式（節假日除外），送達安徽省滁州市定遠縣長征東路與靠山路交口二樓安徽鹽業投資有限公司市場營銷部鄭先生（收），聯系電話0550-4288833 (具體詢價文件附件請電話聯系李工）。
五、工期與質量要求
1、工期要求：
（1）、設計階段：在接到詢價人通知之日起計算，3個日歷日內完成，并落實最終設計方案，此方案需經甲方書面認可為準；
（2）、制作階段：最終設計方案落實日起計10個日歷日內完成。
（3）、安裝階段：在沙盤模型制作完成后2個日歷日內完成安裝。
2、項目定位與主題要求：
本項目定位為中高端商品住宅樓盤，以體現首次置業及改善型置業為主題。
（1）沙盤模型與銷售中心設計相配合，形成統一的視覺效果。
（2）能夠吸引客戶“眼球”，形成震撼的感覺。
（3）體現項目特性，加入新元素的應用。
（4）細致反映項目空間環境和建筑特點。
（5）能夠充分展示項目中心地段優勢。
六、控制價要求
本項目總價控制價為11萬元，作為最高限價要求；如投標人最終總報價超過以上控制價，作為廢標處理。
七、沙盤模型制作要求
1、制作范圍:根據規劃批準的徽鹽.名都學府規劃設計方案、建筑總平面圖所示，包括建筑、道路和周邊配套等。
2、建筑實體制作：
（1）表現出建筑外形簡約、典雅、大氣，富于流動感的外立面形象，大面積的陽臺，形成極具韻律感和視覺沖擊力。
（2）模型外墻顏色以最終確定的顏色為準，外墻分色著色均勻，色彩靚麗、自然。
（3）外墻面的窗采用質感真實通透的進口有機玻璃或其他高端材料裝飾,加以藝術搭配，質感真實、自然。
（4）細部構件如細微窗欞，陽臺金屬鐵欄桿，屋頂構架等精細構件均需采用先進激光切割機及電腦精雕機精雕細刻，使模型更加精美、逼真。
（5）嚴格按照最終確定的景觀方案進行布置。現代小品的制作需要款式新穎、造型獨特、圖案鮮明、精致生動。
3、環境：
小區整體環境力求精細化，盡力營造視覺上享受。對綠化景觀與道路系統在整體不變的情況下，作細節上烘托。
突出主軸景觀帶、小區入口及大門。廣場地面雕刻出方磚鋪地，運用人工分色處理，打磨噴涂上色；點綴一些汽車、行人、休憩椅、雕塑小品及各種植物等環境配套設施使商業廣場更添休閑味道，環境更加豐富。并在廣場設置地燈及燈光以增加模型夜景效果。在總體協調的基礎上，盡量提高空間感和視覺效果，按照實際施工尺寸獲得更感性合理的模型視覺（多設置公園椅、庭園燈、樹木等），充分體現出城市自然與人文環境相互融合的特性。
4、燈光：
把現代的光、電技術溶入本項模型之中，在主體建筑中及路燈、地燈、庭院燈、園林設置柔和自然的燈光，并采用各種手法創造出獨特的夜間觀賞效果。用不同顏色的光源來體現不同區域，把不同區域的功能分別開來，豐富的視覺效果。采用多路不同的燈光來表現項目所要反映的幾大核心內容：景觀、園林、交通等配套。
八、沙盤模型相關參數
1、沙盤制作相關參考數據（模型比例1:150），最終以現場實際測量為準：
尺寸：項目東西與南北四周長度比例接近2.3:1，沙盤展示區面積3.5×5m，具體尺寸由詢價人與中選單位共同現場實際測量為準。（含大理石底座）
九、模型具體制作要點
1、沙盤模型制作要點：
（1）建筑部分，建筑物要高度還原，按照圖紙按比例制作，顏色、結構等，建筑墻面的材質質感要表現出來，陽臺、窗戶等要把握好，特別是本項目產品連廊設計以及庭院設計。建筑采用高分子ABS進行外立面骨架制作。內部制作雙層復合式結構層板，燈光線路隱藏，骨架滿鋪銀紙，編程式燈光，實現5-7種燈光程序效果，燈光顏色及亮度結合售樓部光線進行選擇，樓牌號進行亮化，風格樣式結合建筑分各進行設計。
（2）環境部分，綠化要盡量造得逼真一點，樹林有高低，有不同的品種，層次感；道路地面的細節雕刻；景觀水系，配合燈光效果，打造波光粼粼的感覺。景觀3D鋪裝打印，園林燈光底部外透，鋪裝表面不允許出現外露燈珠，園林采用5層次組團打造，內部添加煙花等、流星雨燈光裝飾。學校、醫院根據現狀及甲方提供效果圖寫實制作，小區內做出運動場景，如踢球、網球等。馬路采用不銹鋼拉絲材質制作，底部燈光通透。金屬路燈、庭院燈。
（3）燈光部分，燈光是會對整個沙盤模型起著渲染，修飾的作用。包括路燈，建筑物燈光，要注意燈具長時間亮著容易燒掉、短路，需設計電腦程序控制，間歇性熄燈調節。
十、成果提供
1、設計成果份數：共一式 叁份；
2、沙盤模型：主體沙盤區模1套（含底座）；
十一、成交供應商確定辦法：
1、成交原則：我公司將組成詢價小組,在滿足工程采購需求與圖紙設計要求，工程質量和服務相等的前提下，由詢價小組根據報價公司提供的的商務報價、施工期限、質量標準、報價單位的業績等因素進行綜合評定，確定沙盤模型制作安裝單位。
2、該報價一經詢價小組認可，即為簽約的合同價。報價人可以不對本詢價函做出報價，但一經做出報價，就不可撤回。否則，該報價人今后一年內不得參與我公司所有詢價活動。
3、供應商應根據詢價函中各項要求編制報價函，一切降低本詢價函要求的報價函均視為無效報價文件。
十二、與供應商擬簽訂的合同主要條款
1、詢價人與供應商應根據本詢價函的規定，簽訂正式合同。
2、合同價款：報價人所列的分類項目價格，結算時不予調整。
3、付款方式：合同簽訂后支付合同價款的10%作為定金，模型制作完成并運送至詢價方指定處安裝調試完畢后且經詢價人驗收合格后支付至合格工程量的80%；待乙方提供完整的結算資料及竣工資料并經詢價方審核無誤后支付至最終結算價款的95%，余款5%待貳年質保期滿后一個月內一次性付清（無息），乙方在申請驗收合格款項前需提供全額的稅率為不低于3%的增值稅專用發票。
4、最終結算價款=中選單價*經驗收合格的產品尺寸±簽證變更（此部分需經詢價人書面簽字確認）
5、中選報價人（乙方）質量、工期違約責任：工期違約直接向招選人（甲方）支付簽約合同價的5%作為違約金；質量不合格應更換并承擔5000元/次違約金。
6、招選人（甲方）責任：按合同約定付款節點支付工程款。
十三、質量保證及售后服務
1、供應商所使用的工程原材料應符合國家技術規范和有關質量標準，材料設備使用前需向詢價單位提供合格的材料出廠合格證資料并提供沙盤模型各部位制作材料清單。
2、供應商報價時可根據項目實際需要制定詳細的售后服務承諾。
3、本項目的沙盤模型制作與安裝，供應商應設立項目組以及售后服務組，并提供個性化、高質量的模型設計、制作安裝、維護方案。隱蔽處要甲方驗收后才可封閉，驗收時要求對封閉結構打開與報價方案不符的、甲方可拒收并按合同價的10%收取違約金，該部分違約金直接從乙方的貨款中扣除。
4、供應商應充分理解詢價單位的制作理念并及時根據調整的建筑設計方案進行沙盤模型調整，免費配合詢價單位進行樣板的制作以及效果的把關與建議。
5、模型在制作過程中，供應商應嚴格按照制作工期認真細致進行制作，工程的進度以及制作中所遇到的每個影響到效果的問題，供應商應及時向詢價單位匯報及提出建議的解決辦法，同時必須以每5個工作日為一周期，將模型的制作情況通過拍照記錄，把相關照片通過傳真或電郵的形式傳遞給詢價單位，以便詢價單位能夠及時掌握項目進展情況。
6、供應商應免費對制作的模型作品提供二年保修服務（人為損壞需視情況收取材料費）及終身維護維修服務（視情況收取適當的工料費）。保修服務期間應保證每半年一次主動上門免費清潔維護保養。
7、模型保修期滿后，供應商可繼續按上述條件提供服務，根據維護服務的具體情況收取成本費用，如有較大的規劃變動，制作費用將由雙方友好協商確定。
8、供應商在售后服務期間接到詢價單位通知后24小時內響應及解決所反映的問題；并保證不影響模型的正常展出、展示。聲、光、電、水等部件迅捷進行現場維修、更新和更換。
9、保質期內供應商將免費向詢價單位提供3次模型搬遷或參展，保質期后的模型搬遷或參展供應商將義務提供技術支持，安排技術人員協助詢價單位的工作。
10、為保證模型日常維護的持續性，中選單位應免費贈送一些日常維護用品（如膠水、草皮、樹種等），以方便詢價單位在緊急情況下的自行維護措施。
注：比選公告相關附件請電話索取。
安徽鹽業投資有限公司
2021年12月27日
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