來源： 安徽鹽業地產集團 閱讀次數： 發布時間：2023.09.20
根據項目開發需要，徽鹽名都學府車位銷售代理進行公開比選活動。現將有關比選情況公告如下，歡迎符合條件和有意愿的單位前來參與比選。
一、項目概況
1.項目名稱：安徽鹽業投資有限公司徽鹽名都學府車位銷售代理
2.項目簡介：本項目位于滁州市定遠縣城東新區東臨天河路道路紅線，南臨空地，西至新二中圍墻線，北至永康路，占地面積100.44畝，總建筑面積約16.2萬平方米。本項目含車位636個，其中住宅搭售預計400個，本次車位銷售代理個數預估為236個。
二、比選范圍及內容
車位銷售，包括但不僅限于：本小區地下車位的銷售代理采用承包銷售方式，包括但不限于：定位分析、策劃宣傳、推廣活動、銷售執行、合同簽約回款、跟蹤綜合服務等。
參選人需在報價函中準確寫明要參選的地塊小區地下車位、地下車位銷售代理底價報價、銷售計劃完成時間及重要節點、銷售完成率等，并根據上述內容以PPT方式提報詳細的銷售方案。歡迎給出更詳實的、多方面的、多種形式的提報。
參選人必須提供對參選小區地下車位的具體銷售代理計劃及方案，要求計劃詳實，方案完整，思路清晰，具有可操作性、能接地氣，符合當地市場認知，能達到快速去化和回款的目標。具體可從以下方面參考：
（1）對定遠當地地下車位市場的調研情況；
（2）對徽鹽名都學府地下車位的市場定位；
（3）對徽鹽名都學府地下車位的定價方案；
（4）對徽鹽名都學府地下車位的策劃宣傳、推廣活動的計劃與方案；
（5）對徽鹽名都學府地下車位的銷售代理執行的計劃與方案；提供對小區地下車位合同或協議的標準版本；
（6）對徽鹽名都學府地下車位的合同簽約回款（包括合同或協議簽約的流程、回款的流程與考核的標準）；
（7）對徽鹽名都學府地下車位的銷售代理期間的維護方案和銷售代理后的移交方案、跟蹤綜合服務（包括銷售代理過程中及銷售代理后的反饋、客戶維護、問題處理等）。
參選人需自行協調處理銷售代理過程中因銷售發生的各種問題，并不得有損害招選人的形象或利益等行為,參選人應到我公司小區及周邊市場進行調研，自行現場踏勘，實地了解現場狀況，以獲取編制參選文件、簽訂合同所需了解的一切信息；調研踏勘過程中所發生的一切意外損失及風險，招選人不負任何責任。
三、參選人資格要求
1.參選人需具有獨立法人資格、有效的企業法人營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證（或三證合一的營業執照）。
2.參選人需具有豐富的房地產項目策劃銷售代理尤其是地下車位銷售代理經驗，營業執照經營范圍須包含“房地產經紀、房地產營銷策劃、房地產中介代理服務”字樣。
3.參選人必須提供2020年9月1日以來房地產項目銷售代理企業業績證明（提供合同復印件加蓋公章）：參選人實施過不少于1個建筑面積在3萬平方米及以上的房地產銷售代理服務成功案例（有車位代理銷售業績優先考慮）。
4.需提供操盤人員履歷表。
5.本次比選不接受聯合體參選；參選人為房地產經紀機構的，需在中選后取得項目當地房地產經紀機構備案證明;
6.參選人應具有良好的商業信譽、依法納稅的良好記錄和健全的財務會計制度，未被納入失信被執行人名單;
7.投標保證金：投標人在投標文件截止時間前須將投標保證金轉入招標人保證金賬戶（銀行轉賬），人民幣10000元（大寫：壹萬元整）。
投標保證金賬戶名稱：安徽鹽業投資有限公司
開戶行：定遠農村商業銀行西城支行
賬號：20000331229910300000059
未在投標截止時間前足額繳納投標保證金的投標人按廢標處理。
未中標的投標人，投標保證金在中標公告結束后30個工作日內退還
8.資格審查方式：資格后審;
9.本項目不接受連代銷售，不允許分包或轉包。
四、銷售代理期限與銷售任務
銷售代理期限：半年（具體的銷售代理期限以招選人書面通知的進場時間起計）；
銷售任務：代理銷售周期內完成車位銷售200個
五、報價說明
1.報價人應根據比選內容要求編制報價函，一切降低比選要求的報價函均視為無效報價文件。
2.參選人可以不對本比選內容做出報價，但一經做出報價，就不可撤回，否則，該報價人今后一年內不得參與安徽鹽業系統內企業的所有招選活動。
3.本次最高限價為94.4萬元，超過此報價為廢標。
4.參選人根據自身經營情況及市場價格波動等風險因素綜合考慮報價，一旦中選，單價不予調整（稅價、稅金需分別列明，并注明公司是一般納稅人還是小規模納稅人及發票的性質）。
六、合同主要條款
1.本項目含履約保證金50000元（大寫：伍萬元），中標公示無異議后7個工作日內轉入并到達招標人指定賬戶，否則視為中標人自動放棄中標資格，投標保證金不予退還，以補償招標人損失。
履約保證金完成代理銷售任務后一次性返還，若在代理銷售周期內未完成銷售任務，履約保證金不予退還，以補償招標人損失。
2.付款方式：
乙方完成的銷售車位達到100個后，余下車位代理傭金每個上浮1000元計提（最多每個車位代理傭金不超過4000元/個）；同時一線銷售顧問提成比例不得低于基礎傭金的30%。
每個車位從簽約之日至全款到賬后，乙方提交所滿足結款條件客戶明細交予甲方對接人，甲方在收到乙方票據審核無誤后，于次月底前支付乙方。按月支付。
七、參選文件要求
1.參選文件應包含以下內容
（1）授權委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復?。?；
（2）企業的營業執照、設計資質證書復印件（加蓋公章）；
（3）“參選人資格要求”需要提交的材料；
（4）投標報價函；
（5）其他評審資料。
2.凡有意參加本項目的投標人需在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》。
完成企業注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯網登錄“安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統”，明確參加項目及標段，下載文件及相關附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標人應及時關注、查閱安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統系統發布的上述相關內容，否則造成的后果自負）。
用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統申請變更（聯系電話：0551-65283071），如因未及時變更導致不良后果，投標人責任自負。
電子參選文件遞交：安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，投標人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無法確認投標文件評標項的，由投標單位自行承擔。）。
注意事項：電子版參選文件需在招標文件規定的投標截止時間之前上傳。未在投標截止時間前在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件的均為廢標。
3.發布公告媒介：
（1）安徽省鹽業投資控股集團有限公司官網（網址：www.taobp.cn）
（2）安徽鹽業地產集團有限責任公司官網（網址：http://www.ahyydc.com）
（3）安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）
（4）安徽省招標投標信息網（www.ahtba.org.cn）
（5）信e采（https://www.xinecai.com）
4.開標時間招標人另行通知，在開標時間前投標人需保持電話暢通，投標人對參選文件解密時間為開標后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》，未在開標時間后半小時內進行解密的投標人視為放棄投標。
5.招標人確定中標人之后，中標人需在合同簽訂前將參選文件紙質版蓋章原件提交兩份給招標人。
八、中標單位確定方法
本次比選采取綜合評審法。招標人將對參選人的參選文件進行統一開標評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招標人比選小組根據參選人提供的參選文件進行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中標候選人，綜合得分相等的以商務標得分高的為準。招標人無義務對參選報價人未中選原因做出解釋。
九、聯系方式及投標截止時間
1.招標人：安徽鹽業投資有限公司
2.投標截止時間：2023年9月27日9時
3.中標人紙質投標文件送達地址：滁州市定遠縣永康路與靠山路交叉口紅星美凱龍4樓成本合約部
4.招標聯系人：劉工，電 話：0550-4288837（本比選公告有附件，附件需企業在電子招投標網站注冊登錄后自行在對應項目投標公告下方下載。）
5.電子招投標技術咨詢聯系人：薛工，許工，電話：0551-62872908。
安徽鹽業投資有限公司
2023年9月20日
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